Informazioni generali
Dubai e i 6 altri Emirati offrono visioni ed opportunità d'investimento in qualisiasi misura.
L'ivestimento più facile è l'acquisto della seconda casa per uso turistico.
Questa può essere un piccolo studio apartment di 50 mq oppure anche una Villa esclusiva di 650 mq.
Desiderate una residenza di lusso sulla famosa Palm Jumeirah, un appartamento in uno dei grattacieli di Dubai Marina, un appartamento o una villa direttamente sui campi da golf? La vasta offerta ci permette di trovare una soluzione per qualsiasi richiesta.
La scelta di acquistare un immobile per motivi speculativi, per metterlo a reddito o per uso proprio spetta alla Vostra discrezione.
La decisione di acquistare un immobile non è sempre facile. Vi suggeriamo però di non perdere tempo. Le offerte migliori sono vendute velocemente ed i prezzi nel re-sale (rivendita) crescono continuamente.
Perché questa crescita enorme di Dubai?
Soltanto dall'estate 2002 esiste la possibilità di acquistare proprietà immobiliare a Dubai e in tutti gli emirati arabi per stranieri di ogni nazione. Da all'ora è nato un vero e prorpio boom del quale non si può vedere la fine.
Pool in DubaiTanti sono i fatti che parlano in favore di un'acquisto immobiliare negli Emirati. Una parte dei nostri clienti acquista un immobile per uso turistico, per passare le settimane più belle dell'anno al sole nelle proprie mura. Molto conta il fatto che il tempo a Dubai e negli altri Emirati offre 360 giorni di sole all'anno con le temperature migliori durante i mesi invernali quando in Italia regnano il freddo, le nebbie e la pioggia.
Il clima mite e piacevole, le infrastrutture ottime, la gentilezza delle persone, gli alberghi bellissimi, in poche parole, l'insieme esotico tra deserto, lusso, hightec ed uno stile di vita cosmopolita determinano il fascino di Dubai.
Gli ottimi collegamenti aerei in tutto il mondo, i centri commerciali di lusso, i ristoranti internazionali di prima qualità... sono tanti i motivi per valutare un acquisto immobiliare a Dubai. A tutto ciò si aggiunge il numero di campi da golf di prima categoria, disegnati da personaggi come Montgomery, Els e Woods.
Golf in DubaiGli eventi a Dubai si rincorrono come in pochi altri posti al mondo. L'anno comincia con il Festival dello shopping e la maratona di Dubai a gennaio, il torneo di tennis feminile e maschile ATP a febbraio, il Dubai Desert Classic di Golf e la corsa di cavalli più dotata al mondo a marzo, etcetera...etcetera..
Quasi ogni settimana si esibiscono cantanti di fama internazionale a Dubai.
Negli ultimi mesi personaggi come, Westlife, Julio Iglesisas, Destinys Child, Gloria Gaynor...hanno tenuto i loro concerti a Dubai. Fiere, congressi e mostre d'arte completano l'offerta culturale.
Molti clienti comprano esclusivamente con la motivazione dell'investimento, con l'obiettivo di affittare l'immobile acquistato o di rivenderlo con una buona plusvalenza. I vantaggi di una zona porto franco e defiscalizzata, l'assoluta assenza di criminalità e la stabilità politica ed economica del posto attirano persone di tutte le nazionalità.
Come procede l'acquisto immobiliare?
Contattateci se siete interessati ad acquistare un immobile per uso turistico oppure come investimento. Insieme valuteremo quale proposta sia più consona alle Vostre richieste ed idee e al Vostro budget.L'acquisto in prima battuta è possibile solo sulla carta o da catalogo. Le proposte migliori si vendono in poche settimane, prime positions in pochi giorni.Questa prassi di vendita e la velocità del mercato possono essere inusuali per il cliente europeo, a Dubai sono la regola.Gli ultimi tre anni hanno mostrato che i progetti immobiliari - nonostante questa procedura particolare - sono stati realizzati rispettando i capitolati tecnici, la qualità promessa ed i tempi preventivati. La consulenza da parte nostra e la scelta di partners seri ed affidabili sono garanzia per una buona riuscita del Vostro investimento.Vi illustreremo la posizione dell'immobile, i suoi collegamenti, le planimetrie, i servizi, i costi accessori e le modalità di pagamento..Di regola è un acconto del 10% al 15% del prezzo di vendita, oltre la provvigione di mediazione.I pagamenti successivi seguono una scaletta di pagamenti stabilita dalla società costruttrice che segue l'avanzamento dei lavori.A consegna dell'immobile rimane un pagamento finale del 10 % al 30%.
Re-Sale
In un Re-Sale l'acquisto dell'immobile avviene da un altro acquirente e non direttamente dal costruttore o cosidetto developer. E' necessario conoscere bene il mercato per ottenere un premium (sovraprezzo sul valore di vendita originale) adeguato.
Soprattutto gli immobili prestigiosi su Palm Jumeirah e Palm Jebel Ali che sono già venduti sul mercato primario, devono essere acuistati con un Re-sale con dei premium spesso molto elevati.
In questo caso il mediatore assume un ruolo importante tra l'acquirente ed il venditore. Queste vendite sono più complicate, sorpattutto, se l'immobile oggetto di un re-sale è ancora in fase di costruzione. Infatti, i pagamenti dell'acquirente avvengono prima a favore del venditore per poi subentrare nella scalette dei pagamenti esistente del costruttore fino alla consegna dell'immobile.
