Mit Blick auf den „Golfo di Saló“ – Neuwertige Loft-Villa mit Privatgarten und Pool

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Lage:
Von ihrem neuen Traumdomizil genießen sie einen wunderbaren Ausblick auf den Ort Saló und darüber hinaus in den Golf von Saló. Eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft und einem ca. 5000 m² großen Olivenhain, vereinen sich hier die Vorzüge der ruhigen Lage und der Nähe zum wunderschönen Ort Saló auf der Westseite des Gardasees. Zum See und Ort sind es ca. 2,5 km.

Objekt:
Von den insgesamt 6 wunderschönen Einheiten, Baujahr 2022, steht hier für sie die Villa Nummer 01 bereit. Sie hat die beste Position durch die Süd-West-Ausrichtung und ihre Randlage. Der Blick in Richtung See und Umgebung ist traumhaft.

In harmonischer Synthese wurde hier das Gleichgewicht zwischen technologischer Innovation und ökologischer Nachhaltigkeit umgesetzt. Die Loft-Villa steht auf einem persönlichen Grund von ca. 400 m².
Insgesamt bietet die Villa eine Bruttofläche von ca. 130 m².
Die reine Wohnfläche beträgt auf 2 Ebenen 105,5 m² mit einem offenen, Loft ähnlichem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Technikbereich und die Garage.

Terrassenbereich ca. 16,25 m²,
überdachter Bereich ca. 19,50 m²,
Garten ca. 118 m²,
Loggia ca. 7,80 m²,
Garage und Keller gesamt 52 m²,
Autostellplatz 12, 5 m².

Ein Gemeinschaftspool sorgt an heißen Tagen für die nötige Erfrischung.

Die Villa wurde mit außergewöhnlichen Designermöbeln ausgestattet.
Ebenso ist das Haus durch die abwaschbare Außenstruktur einzigartig, genauso wie die einfache Reinigung des Innenbereiches.
Thermische Trennfenster mit Aluminiumrahmen, Fußboden-Heizungs- und Kühlsystem mit kontrollierter mechanische Belüftung.
Hocheffiziente Hybridwärmepumpe, angetrieben von Photovoltaikmodulen und Solarthermie sorgen für einen Verbrauch nahe Null.
Mehrzonen-Diebstahlsicherungssystem mit Videoüberwachung.
Alle technischen Innovationen sind über ein Smart-Home-System über ihr Smartphone völlig einfach zu steuern.

Short table

Year:	2022
Provision in %:	4.00
available from:	sofort
surface:	130 m²
floor area net:	105 m²
car place:
garage:
plott about:	400 m²
garden:	118 m²
cellar:
furnished:
bedrooms:	3
bathrooms:	2
underfloor heating:
aircondition:
swimming pool:
lake view:
panorama view:

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