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LETZTE MODERNE NEUBAUVILLA MIT PRIVATPOOL IN COSTERMANO SUL GARDA - ORTSTEIL MARCIAGA
Lage:
Italien – Gardasee Ostseite
Marciaga am Golfplatz
Beim Erfolgsprojekt „Greenville“ in Marciaga am südlichen Ende des Golfplatzes Ca‘ degli Ulivi, entsteht nun das 2.Baulos mit weiteren modernen einheitlichen Neubauvillen in einem einzigen geschlossenen und exklusiven Villenresort in sehr ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick, OHNE Seeblick, Entfernung nach Garda und See ca. 3 km. Ausgangspunkt von tollen Jogging-Wander-Bikerouten, direkt angrenzend ein Pferdehof mit Reitschule sowie ein 18-Loch plus 9-Loch Golfplatz.
Nach all den möglichen sportlichen Aktivitäten, bekommen Sie im Privatpool die nötige Abkühlung und der See liegt auch in angenehmer Reichweite. KEIN SEEBLICK
Objekt:
Moderne Neubauvilla (Einzelvilla zweigeschossig EG+UG) mit großzügiger überdachter Terrasse, Privatpool 4,5 x 8,0m, großzügiger Privatgarten für die nötige Privatsphäre, Carport für 2 PKW (überdacht) mit Photovoltaikanlage, privaten Autostellplatz für 2 PKW (nicht überdacht, jede Villa hat eine private Parkbucht) eine Taverna mit Abstell-Kellerräume im UG ist laut Projektgrundriss auch vorhanden.
Die Verkaufsfläche Brutto beträgt 210 m², Nettofläche innen EG+UG beträgt 162m², die Villa ist wie folgt unterteilt:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Doppelschlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Bad en-Suite, ein zweites Bad für ein entspanntes Wohnen auch mit Gästen.
UG: über Aussentreppe, Taverna-Kellerräume, Fahrradraum, Waschraum, Technikraum.
Gebaut in Energieklasse A 4 mit besten Energiestandard im Bungalowstil mit Fussbodenheizung und Kühlsystem mittels moderner Luftwärmepumpen.
Grundstücksfläche: ca. 820m²
Die Villa ist bezugsfertig „Schlüsselfertig“, lediglich der Bodenbelag kann noch nach Kundenwunsch ausgewählt werden.
Übergabe kurzfristig möglich.
Kurztabelle
| Baujahr: | 2024 |
| Provision in %: | 4% |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.: | ab 800 m² |
| Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | 160 m² |
| WFL netto: floor area net: superficie netta: | 130 m² |
| Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 3 |
| Bäder: bathrooms: bagni: | 2 |
| Gäste WC: restroom: WC ripostiglio: |  |
| Autostellplatz: car place: posto auto: | 2 |
| Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: | |
| Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata: | |
| Terrasse: terrace: terrazza: | |
| Pool: swimming pool: piscina: | |