NEUWERTIGE PH-WOHNUNG mit DT und Seeblick – Gemeinschaftspool – fußläufig in Lazise

Lage:
Das Objekt befindet sich in LAZISE. Den historischen Ortskern und den See kann man in wenigen Minuten zu Fuss erreichen. Für Bootsliebhaber steht auch eine Werft in Lazise zur Verfügung.

Objekt:
Das Traumobjekt wurde 2022 fertiggestellt. Aus diesem Grund obliegt es noch den Garantien vom Bauträger (noch restliche 8 Jahre). Es unterliegt jedoch nicht mehr der MwSt, sondern der einmaligen Registersteuer auf den Einheitswert = 9% (entspricht EURO 8.300,- / sehr günstig!).

Das Anwesen hat insgesamt nur 4 Einheiten mit Gemeinschaftspool und das angebotene Apartment befindet sich im 1. OG mit Balkon zur Seeseite.

Die traumhafte Dachterrasse - 96 m² - im OG 2 erreichen sie über eine private Aussentreppe. Von dort können sie einen 360° Panorama- und Seeblick genießen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum,
2 Bäder (davon 1 mit Bad in Suite),
große überdachte Terrasse.

Die Dachterrasse hat eine feste Pergola-Bedachung und ist mit Whirlpool und Aussendusche , sowie wetterfesten Outdoormöbeln ausgestattet. Ebenso sind bereits Anschlüsse für eine Sauna und Outdoorküche installiert.

Die Möblierung ist sehr exklusiv, ebenso das durchdachte Lichtkonzept. Diese sind ebenso im Preis inkludiert, wie die hochwertigen Outdoormöbel.

Zur Wohnung – ca. 80 m² - gehören ein Kellerabteil im UG und ein Aussenstelllplatz. Für Besucher stehen in unmittelbarer Nähe Parkplätze zur Verfügung.

Eine Fußbodenheizung plus die Klimaanlage machen diese Objekt zu einem ganzjährigen Zweitwohnsitz. (Luft-Wärmepumpe).

Höchste Energieeffizienz durch Energieklasse A 4.

Kurztabelle

Baujahr:	2022
Provision in %:	4.00
Verfügbar ab:	sofort
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	180 m²
WFL netto: floor area net: superficie netta:	80 m²
Autostellplatz: car place: posto auto:
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento:
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	3
Bäder: bathrooms: bagni:	2
Abstellraum: store room: ripostiglio:
Keller: cellar: cantina:
Whirlpool:
Pool: swimming pool: piscina:	Gemeinschaft
Dachterrasse: roof terrace: terrazza di tetto:	96 m²
Seeblick: lake view: vista lago:	Panorama

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