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EINZELVILLA mit 4 Apartments - Grandioser SEEBLICK – POOL - MANERBA DEL GARDA
LAGE:
Die Villa befindet sich in Manerba del Garda (Brescia), im Weiler Montinelle, am Fuße des Naturschutzgebiets und des archäologischen Naturparks Rocca di Manerba del Garda und bietet einen fantastischen Seeblick mit Blick auf den Golf von San Felice del Benaco, der Insel San Biagio, und die Insel Borghese - Cavazza. Nur aa. 1.000 Meter ist es in die Bucht von Manerba. Für Bootsliebhaber ein perfektr Ort, da gleich 2 Häfen zur Verfügung stehen.
Objekt:
Die Villa besteht aus vier unabhängigen Immobilieneinheiten, die je nach Bedarf des Käufers auch in eine, zwei oder mehrere Einheiten gruppiert werden können. Derzeit ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
A) Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit großer Veranda mit Blick auf den See und direktem Zugang vom Garten, großes Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum.
B) Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichem Eingang vom Garten, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
C) Dreizimmerwohnung im ersten Stock, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Seeblick, separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
D) Zweizimmerwohnung auf Gartenebene mit großem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den See und Blick auf den Pool, Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Bruttofläche der Villa ist 592m².
Das Grundstück erstreckt sich über 3000 m². Sehr großer Außenbereich mit bezauberndem Seeblick und einem spektakulären Swimmingpool inmitten eines wunderschönen Gartens, ein Parkplatz, davon ein überdachter Teil für insgesamt 7/8 Autos.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist gut gepflegt, einschließlich des Gartens, der mit einem modernen Bewässerungssystem und einem unabhängigen Umkleideraum ausgestattet ist.
Die Villa wurde 2013 komplett renoviert, einschließlich des von Grund auf neu gebauten Swimmingpools.
Kurztabelle
| Provision in %: | 4 % |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Wohneinheiten: flats: appartamenti: | 4 |
| Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | 592 m² |
| Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.: | 3000 m² |
| Wohnzimmer: living room: sogiorno: | 4 |
| Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 7 |
| Bäder: bathrooms: bagni: | 4 |
| Autostellplatz: car place: posto auto: | 8 teilweise überdacht |
| Pool: swimming pool: piscina: |  |
| Seeblick: lake view: vista lago: | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: recent modernization: ultimo ammodernamento: | 2013 |