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GARDONE RIVIERA (FASANO) – Neue Luxus Wohnungen mit Pool und Seeblick
Lage:
Dem See ganz nah – die Luftlinie beträgt nur ca. 170 m. Die Wohnungen entstehen im Fasano, einem Ortsteil von Gardone Riviera, einem der ältesten Kurorte am Westufer des Gardasees. Sehr ruhige Lage in etwas erhöhter Position. Teilweise schöner Seeblick von den Wohnungen, ebenso vom Pool.
Objekt:
Das Luxus-Projekt befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Es entstehen 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungen haben entweder 2 oder 3 Schlafzimmer und jeweils 2 Bäder.
Key-Facts:
Zu jeder Einheit steht eine Doppelgarage und 1 Kellerraum – gegen Aufpreis – zur Verfügung.
Die Preise liegen zwischen € 770.00,- und 1.040.000,- - je nach Einheit und Lage.
Beispiel: App 7: Brutto Fläche ca. 112 m², Netto WFL ca. 90 m².
Gebaut wird in Energieeffizienz-Klasse A.
Robuste Betonelemente mit 14 cm und 5 cm starker Dämmung, verkleidet durch einen eleganten Außenputz.
Top Akustik durch schalldämmende Wände, Decken und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.
Effizientes Zentralheizungs- und Kühlungssystem, basierend auf geothermischer Wärmepumpe mit 25 % geringerem Stromverbrauch.
Thermostet in jedem Raum für präzise Temperaturregelung nach individuellen Vorlieben.
Nachhaltige und umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heiz-/Kühl- und Warmwassersystemen.
Hochwertige Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen für Sicherheit und Komfort, gemäß Nova-Standards.
Integrierte Videosprechanlage sam Borbereitung für Alarmanlage zur umfassenden Überwachung und Zugangskontrolle.
Integration einer 8 KW Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung.
Vorbereitung für Wallboxen zur Elektroaufladung für zunehmende Elektromobilität.
Elegante Fliesen in Wohn- und Essbereichen, sowie Badezimmern.
Edle Holzböden in den Schlafzimmern. Weiße Holztüren in den Zimmern.
Sicherheitsausstattung durch Sicherheits-Eingangstüren mit Codeschloss und Türspion.
Elektrische Rollläden, Raffstores.
Die Garagen sind jeweils durch ein eigenes elektrisches Tor mit Fernbedienung gesichert.
Private Gärten mit Rasen in den EG-WHG en.
Steinverkleidungen an den Außenwänden und Saunavorbereitungen in den Wohneinheiten 7 und 8.
Hochmoderner Schindler-Aufzug für barrierefreien und leichten Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Die komplette Baubeschreibung sowie die einzelnen Grundrisse und Preise bitte anfragen!
Kurztabelle
| Baujahr: | 2042/25 |
| Provision in %: | 4 % |
| Verfügbar ab: | Frühjahr 2025 |
| Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | ab 112 m² |
| Lift: elevator: ascensore: |  |
| Garage: garage: box auto: | Doppel-Aufpreis |
| Garten ca.: garden: giardino: | im EG |
| Keller: cellar: cantina: | Aufpreis |
| Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: | |
| Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata: | |
| Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 2 oder 3 |
| Bäder: bathrooms: bagni: | 2 |
| Pool: swimming pool: piscina: | Gemeinschaft |
| Seeblick: lake view: vista lago: | teilweise |