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Herrschaftliches Villenanwesen in traumhafter Lage mit Bauerwartungsland in Bardolino – Seeblick
Lage:
Das Anwesen liegt außerhalb des Dorfzentrums an der nördlichen Grenze von Bardolino und an der südlichen Grenze von Cavaion Veronese und nur 2 km vom Zentrum von Bardolino entfernt. Das Anwesen ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das ca. 4,5 ha große Grundstück ist größtenteils eine natürliche Terrasse zum See hin mit freiem Blick auf den gesamten südlichen Teil des Gardasees. Dies verleiht der Hauptvilla eine hervorragende Lage mit absoluter Privatsphäre und Ruhe. Die Villa kann von keiner Seite von außen eingesehen werden.
Das Grundstück rund um die Hauptvilla ist Parkland mit hohen Bäumen, während der Rest Weinberge und Olivenplantagen sind. Der Großteil der Grundstücke, welche insgesamt 45.963 Quadratmeter sind, hat wunderbaren Seeblick.
Objekt:
Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus den 50er Jahren und wurde vom damaligen US-Botschafter, der das Anwesen in den 70er Jahren kaufte, zu seiner heutigen Form umgebaut. Der jetzige Eigentümer hat vor etwa 25 Jahren alles komplett renoviert. Der derzeitige Zustand des Gebäudes entspricht nicht den modernen Standards für diese Art von Immobilien. Im Laufe der Zeit haben die Eigentümer das Haus immer wieder an ihre eigenen Bedürfnisse angepasst und vergrößert und so das ursprüngliche Projekt einer geräumigen Einfamilienvilla in eine funktionelle Villa für die Urlaubsbedürfnisse einer großen Familie umgewandelt.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 45.000 m² mit einer eleganten Villa mit Seeblick, rustikalen Nebengebäuden, Weinbergen und Olivenhainen.
Die Top Wohnlage ist auch für touristische Zwecke sehr gut geeignet.
Eckdaten:
Flächen des Haupthauses:
Villa: 460 m²
Einliegerwohnung: 30 m²
Garagen oberirdisch: 50 m²
Dependance: 50 m²
Gartenhaus: 30 m²
Gesamt: ca. 620 m²
Landwirtschaftliche Gebäude:
Wohnhaus: 205 m²
Weinkeller: 150 m²
Pferdeboxen: 115 m²
Heulager: 25 m²
Gesamt: ca. 531 m²
Ein G U T A C H T E N über den Verkehrswert für die Liegenschaft in den Gemeinden Bardolino und Cavaion Veronese liegt vor, die landwirtschaftlichen Grundstücke sind bewirtschaftet außer jenen die Bauerwartungsland sind.
Kurztabelle
| Baujahr: | Lage: Das Anwesen liegt außerhalb des Dorfzentrums an der nördlichen Grenze von Bardolino und an der südlichen Grenze von Cavaion Veronese und nur 2 km vom Zentrum von Bardolino entfernt. Das Anwesen ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das ca. |
| Provision in %: | 4 % |
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