Luxus-Neubau-Villa mit Top-Seeblick, Garten und Privatpool in Toscolano-Maderno

Lage:
Spektakuläre Panoramalage in Toscolano-Maderno – Ortsteil Maderno – mit wunderschönem Seeblick – durch die leicht erhöhte Hanglage. Die Villa ist nur über eine Privatstraße erreichbar, bietet optimale Privatsphäre durch die ländlich geprägte Umgebung und liegt nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt.

Objekt:
Die Villa A steht im Kontext mit 3 weiteren Luxus-Immobilien-Einheiten. Durch viele große Fenster/Türen wird eine angenehme Kontinuität zwischen Außen- und Innenbereich hergestellt.

Insgesamt bietet dieses Traumobjekt ca. 551 m² Bruttofläche und eine Wohnfläche von ca. 340 m² mit insgesamt:

5 Schlafzimmern,
Gästeapartment mit eigener Küche,
7 Badezimmer,
Taverne und

Garage für 4-5 Autos.

Die Einheit verfügt über ein privates Spa, einen Infinity-Außenpool, einen privaten Garten mit ca. 432 m² und absolute Privacy.

Ausstattung:
Heimautomation,
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
Klimaanlage,
Luftaustausch mit VMC-System,
Fenster und Türen aus Aluminium,
Energielasse „A“.

Geplante Fertigstellung: Anfang 2025.

Kurztabelle

Baujahr:	2023/24
Provision in %:	4.00
Verfügbar ab:	Anfang 2025
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	551 m²
WFL netto: floor area net: superficie netta:	340 m²
Garage: garage: box auto:	4-5
Garten ca.: garden: giardino:	432 m²
Gästewohnung: guest apartment: appartemento per gli ospiti:
Taverne: tavern: taverna:
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	5
Bäder: bathrooms: bagni:	7
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento:
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Seeblick: lake view: vista lago:
Pool: swimming pool: piscina:	Infinity

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