Modern renovierte Villa im Bungalow-Stil - unverbaubare Lage - himmlischer Panoramablick – Tremosine

Lage:
Himmlische Lage im Naturschutzgebiet von Pieve de Tremosine. Der Panoramablick zum gegenüberliegenden Bergrücken ist atemberaubend und unverbaubar! Von oben schweift der Blick über das malerische Dorf Tremosine bis hinab zum See. Weitblick von Nord nach Süd!

Objekt:
Das Grundstück von ca. 1.780 m² ist auf 2 Ebenen terrassenförmig angelegt. Die Außenanlagen wurden komplett erneuert. Die Zufahrt ist mit ca. 200 m² TerraWay-Wegesystem gestaltet worden, das Haus umlaufend auf ca. 360 ² mit Drainagematten und 120 x 60 cm Outdoor-Fliesen versehen. Die Außenbeleuchtung ist mit LEDs und mit italienischen GHIDINI Designer Lampen gestaltet.

Die Villa auf einer Ebene bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer:
1 Wohn-Esszimmer,
Küche,
5 Schlafzimmer,
5 Bäder,
Abstellraum,
zzgl. großzügige Terrassen.

Die Bungalow-Villa wurde 1996 nach deutschem Standard gebaut und im Jahre 2019/20 komplett kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Ein- und Umbauten versehen.

Im Zuge der Renovierung sind alle Leitungssysteme innerhalb und außerhalb des Gebäudes samt Elektrik erneuert worden.

Die 5 Bäder sind mit moderner „Richter und Frenzel“ Ausstattung perfekt und hochwertig gestaltet.

Die Küche der Firma Next 125 ist mit Keramikarbeitsplatte, Siemens Geräten, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, Weinkühlschrank (Mile) mit 2 Kühlzonen hochwertig und effizient ausgestattet.

In den 5 Schlafzimmern wurde grauer Eichen-Echtholzboden verlegt. Die Schränke und Betten sind von der Firma Voglauer.

Weitere exklusive Ausstattung – alles im Zuge der Renovierung 2019 neu gekauft:

72 Zoll Flatscreen Samsung Smart-TV,
Bosch Waschmaschine und Staubsauger,
perfektes WLAN sowie Smart-Tvs in allen Zimmern;
Ledersofa in U-Ausführung von der Firma Koinor
10 Stühle mit Büffelleder von der Firma Koinor,
feinste Outdoor Loungemöbel

Wer sich im Möbelmarkt ein wenig auskennt, wird die Hochwertigkeit der Möblierung zu schätzen wissen.

Als zusätzliche Ausstattung gibt es:

Kamin,
Zentralheizung,
Alarmanlage,
Klimaanlage,
IP-Kameraüberwachung mit Hany-App,
beide Tore, sowie die Eingangstüre sind mit programmierbaren Zahlencodeschlössern versehen,
die hochmoderne Heizung ist über eine App fernzusteuern.
Autostellplätze auf dem Grundstück.

Energieausweis ist vorhanden – gültig bis 2030.
Energieklasse: E.

Kurztabelle

Baujahr:	1996
Provision in %:	4 %
Verfügbar ab:	sofort
Letzte Modernisierung/Sanierung: recent modernization: ultimo ammodernamento:	2019/20
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	280 m²
Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.:	1780 m²
Kamin: fireplace: camino:
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Zimmer: rooms: camere:	6
Wohnzimmer: living room: sogiorno:
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	5
Bäder: bathrooms: bagni:	5
Abstellraum: store room: ripostiglio:
Küche: kitchen: cucina:
Autostellplatz: car place: posto auto:
Möbliert: furnished: arredato:	exklusiv
Panoramablick: panorama view: vista panoramica:
Seeblick: lake view: vista lago:

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