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Moderne NEUBAUVILLEN mit Privatpool in COSTERMANO SUL GARDA - Ortsteil Marciaga
Lage:
Italien – Gardasee Ostseite
Marciaga am Golfplatz
Beim Erfolgsprojekt „Greenville“ in Marciaga am südlichen Ende des Golfplatzes Ca‘ degli Ulivi, entsteht nun das 2.Baulos mit weiteren modernen einheitlichen Neubauvillen in einem einzigen geschlossenen und exklusiven Villenresort in sehr ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick, OHNE Seeblick, Entfernung nach Garda und See ca. 3 km. Ausgangspunkt von tollen Jogging-Wander-Bikerouten, direkt angrenzend ein Pferdehof mit Reitschule sowie ein 18-Loch plus 9-Loch Golfplatz.
Nach all den möglichen sportlichen Aktivitäten, bekommen Sie im Privatpool die nötige Abkühlung und der See liegt auch in angenehmer Reichweite. KEIN SEEBLICK
Objekt:
Moderne Neubauvillen (Einzelvillen eingeschossig im EG) mit großzügiger überdachter Terrasse, Privatpool 4,5 x 8,0m (auf Wunsch auch mit Salzanlage), großzügiger Privatgarten für die nötige Privatsphäre, Carport für 2 PKW (überdacht) mit Photovoltaikanlage, privaten Autostellplatz für 2 PKW (nicht überdacht, jede Villa hat eine private Parkbucht) und Kellerräume im UG laut Projektgrundriss.
Die Verkaufsfläche Brutto beträgt 160 m², Nettofläche innen EG+UG beträgt 130m², die Villen sind wie folgt unterteilt:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Doppelschlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Bad en-Suite, ein zweites Bad für ein entspanntes Wohnen auch mit Gästen.
UG: über Aussentreppe, Keller-Fahrradraum, Waschraum, Technikraum.
Gebaut wird in Energieklasse A 4 mit besten Energiestandard im Bungalowstil mit Fussbodenheizung und Kühlsystem mittels moderner Luftwärmepumpen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Grundrisskorrekturen im Innenbereich noch möglich.
Grundstücksflächen: ab 800m²
Baubeginn geplant Herbst 2023
Fertigstellung/Übergabe geplant Ende 2024
Kurztabelle
| Baujahr: | 2023/24 |
| Provision in %: | 4% |
| Verfügbar ab: | Ende 2024 |
| Grundstücksfläche ca.: plott about: terreno ca.: | ab 800 m² |
| Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | 160 m² |
| WFL netto: floor area net: superficie netta: | 130 m² |
| Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 3 |
| Bäder: bathrooms: bagni: | 2 |
| Gäste WC: restroom: WC ripostiglio: |  |
| Autostellplatz: car place: posto auto: | 2 |
| Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: | |
| Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata: | |
| Terrasse: terrace: terrazza: | |
| Pool: swimming pool: piscina: | |