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TOP LUXUS-PH mit exklusiver DT in BARDOLINO mit See- und Panoramablick
Lage:
In BARDOLINO (VR). Das Zentrum (ca. 600 m) ist über die Seeuferpromenade fußläufig in wenigen Minuten sehr bequem zu erreichen. Die Dachterrasse bietet ihnen einen traumhaften Seeblick und einen 360° Panoramablick.
Objekt:
Es stehen 2 Penthouses zur Verfügung, diese befindet sich im 2. und 3. OG (DT) des Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, auf einem ebenen Grundstück von ca. 2100m². Ein Gemeinschaftspool 6,5 x 12 m mit großzügigen Liegeflächen um den Pool und dazugehörigem Gemeinschaftsgarten, ein schön gestalteter Eingangsbereich, Personenaufzug,jeweils eine Tiefgarage für 2 Autos und Kellerräume bieten ein wahrhaft luxuriöses Wohnambiente.
Die PH-Wohnungen haben jeweils eine gesamten Verkaufsfläche von 150m² oder 177m² über 2 Etagen ist mit einer Innentreppe verbunden und ist wie folgt aufgeteilt:
PH Nr 5:
72 m² Wohnung im 2.OG,
65 m² Terrasse im 2.OG,
60 m² Dachterrasse mit Glasbaukörper im 3.OG
30 m² Tiefgarage (für 2 Autos).
16 m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges.
Verkaufspreis: € 1.280.000,--
PH Nr 6:
74 m² Wohnung im 2.OG,
99 m² Terrasse im 2.OG,
80 m² Dachterrasse mit Glasbaukörper im 3.OG
30 m² Tiefgarage (für 2 Autos).
14 m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges.
Verkaufspreis: € 1.450.000,--
2.OG:
Wohnraum, Küche/Essen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sehr große Terrasse zum großen Teil überdacht, idealer Ess/Grillbereich und Loungebereich
3.OG:
Private Dachterrasse, diese bietet Platz genug für Whirlpool, Solarium, Outdoor-Küche und großzügigen Essplatz mit Beschattung durch eine Pergolastruktur.
Über dem Treppenaufgang entsteht ein exklusiver Glasbaukörper (ca.15m²) für die zusätzliche Nutzung von Fitnessraum und Sauna oder Outddoor-Küche, alles verbunden mit viel Privatsphäre und einen tollen Seeblick und 360 Grad Rundumblick.
UG:
erreichbar über innenliegendes Treppenhaus oder Personenaufzug.
(alles gekennzeichnet auf Grundriss mit Nr. 5+6)
Ursprüngliches Baujahr der Bestandsvilla 2012, es erfolgt eine totale Kernsanierung Innen und Aussen / teils Abriss und Erweiterung, das 2.OG und 3.OG wird komplett neu aufgebaut (Erweiterung) auch die Tiefgarage entsteht neu, die Bauarbeiten sind im Gange, Fertigstellung/Übergabe ist geplant zum Sommer / Herbst 2024.
Moderne Haustechnik mit automatischen Steuersystemen - auch aus der Entfernung möglich.
Personenaufzug.
Alarmanlage vorbereitet.
Photovoltaikanlage.
Klimaanlage.
Fußbodenheizung mit energiesparenden Luftwärmepumpen der neuesten Generation.
Höchste Energieklasse A4.
Video unter: Immobilien am Gardasee
Kurztabelle
| Baujahr: | 2023/24 |
| Provision in %: | 4.00 |
| Verfügbar ab: | Frühjahr/Sommer 2024 |
| Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | 150 m² |
| WFL netto: floor area net: superficie netta: | 72 m² |
| Dachterrasse: roof terrace: terrazza di tetto: | 60 m² |
| Terrasse: terrace: terrazza: | 65 m² |
| Garage: garage: box auto: | 2 |
| Keller: cellar: cantina: | 1 |
| Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 2 |
| Bäder: bathrooms: bagni: | 2 |
| Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: |  |
| Pool: swimming pool: piscina: | Gemeinschaft |
| Panoramablick: panorama view: vista panoramica: | |
| Seeblick: lake view: vista lago: | |