2 neue Luxusvillen in Hügellage über Garda mit Privatpool und traumhaften Seeblick

Der Baubeginn ist erfolgt – Fertigstellung 2025!

Lage:
Die privilegierte Wohnlage im Hinterland von Garda bietet einen herrlichen Blick in die Bucht von Garda. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den See und den wunderbaren Ort Garda. Entfernung ca. 1,5 km. Die Villen liegen sehr ruhig und sind über eine geschlossene Zufahrtsstraße erreichbar. Damit ist ein ruhiger Wohnsitz mit viel Privatsphäre in der typischen Hügellandschaft mit mediterranem Flair gewährleistet. Zum Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Objekt:
Die Realisierung dieses Projekts entspringt einer großen Leidenschaft und zahlreichen Erfahrungen auf dem Markt. Sie können somit auf ein wertvolles und nachhaltiges Investment vertrauen, das sowohl Emotion als auch Sicherheit vermittelt.

Hier werden zwei geräumige Villen auf mehreren Ebenen, völlig unabhängig voneinander, mit Garten, privatem Pool großen Glaswänden und Terrassen mit Seeblick, maximaler Privatsphäre und Vertraulichkeit, realisiert.

Ein exklusives Wohngefühl mit maximalem Wohnkomfort wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien geboten. Die Energieklasse A+ ist selbstverständlich.

Die Villa A bietet auf ca. 500 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzlich einen attraktiven und großzügig gestalteten Wellnessbereich mit Sauna, Indoor-Pool und zwei Umkleidekabinen. Zusammen mit dem Outdoor-Pool und privatem Garten wird hier maximaler Luxus-Wohnkomfort geboten. Die Bruttofläche beträgt ca. 850 m² - EURO 2,7 Mio.

Die Villa B bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche ebenfalls genügend Raum für ihre exklusiven Ansprüche. Selbstverständlich ist auch hier ein privater Pool mit Privatgarten vorhanden. Die Bruttofläche beträgt ca. 400 m² - EURO 2,1 Mio.

-Fachgerechte Isolierung zur Gewährleistung der höchsten Energieklasse A+
-Verwaltung aller Wärmebrücken
-Dreifach verglaste Fenster
-Motorisierte Fensterläden vom Typ Raffstore
-Systeme in Wärmepumpen
-Fußbodenheizung
-Kanalisierte Kühlanlage
-Solar- und Photovoltaikmodule
-Elektrisches System mit Hausautomatisierungsmanagement
-Zentralisierte Absauganlage
-Schwimmbad mit Salzelektrolyse-Wasserdesinfektionsbehandlung

Für die Autos stehen mehrere Carports zur Verfügung.

Kurztabelle

Baujahr:	2025
Provision in %:	4.00
Verfügbar ab:	Sommer 2023
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	400 m² und 85o m²
WFL netto: floor area net: superficie netta:	260 m² und 500 m²
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	4-5
Bäder: bathrooms: bagni:	3-5
Gäste WC: restroom: WC ripostiglio:
Carport:
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento:
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Pool: swimming pool: piscina:	privat
Seeblick: lake view: vista lago:

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