Neu: Luxus DHH-Villa mit Privatpool und Garten in Toscolano Maderno

Lage:
Die leicht erhöhte Hanglage ermöglicht einen einzigartigen Panoramablick Richtung See. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Sehr ruhig gelegen, eingebettet in die herrliche Landschaft und trotzdem liegt das Zentrum von Toscolano Maderno - ca. 500 m - in fußläufiger Entfernung.

Objekt:
Die sehr großzügige Villa C 1 besticht durch eine Bruttofläche von ca. 387 m² und einer Wohnfläche von c. 225 m². Direkt vor ihrer Terrasse liegt der wunderschöne Infinitypool. Ein privater Garten von ca. 167 m² bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Das Spa im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight der DHH.
Insgesamt stehen neben dem großen Wohn-Esszimmer 3 Schlafzimmer und 5 Bäder zur Verfügung.

UG:
Spa-Bereich mit Bad,
großzügige Doppelgarage.

EG:
großer und offener Wohn-Essbereich und 1 Bad.

OG:
3 Schlafzimmer mit je einem dazugehörigen Bad.

Ausstattung:
Heimautomation,
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
Klimaanlage,
Automatische Belüftung,
Fenster und Türen aus Aluminium,
Energieklasse „A“.

Die Fertigstellung ist geplant für Anfang 2025.

Kurztabelle

Baujahr:	2024
Provision in %:	4.00
Verfügbar ab:	Anfang 2025
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	387 m²
WFL netto: floor area net: superficie netta:	225 m²
Garage: garage: box auto:	2-3
Garten ca.: garden: giardino:	167 m²
Bäder: bathrooms: bagni:	5
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	3
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento:
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Pool: swimming pool: piscina:
Seeblick: lake view: vista lago:

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