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BARDLINO: NEUE OG-Wohnungen mit großen Terrassen und See-/Panoramablick – Pool - Garage
Lage:
Absolute Top-Lage in fußläufiger Entfernung – ca. 600 m – zum historischen Zentrum in Bardolino und der Uferpromenade. Genießen sie den Sommer und die Festivitäten in Bardolino ohne Auto!
Objekt:
Das neu gestaltete Wohnhaus erhält insgesamt 6 großzügige Wohnungen auf einem flachen Grundstück von ca. 2.100 m². Auf dem Gemeinschaftsgarten steht ihnen ein Swimmingpool - 6,5 x 12 m - mit großzügigen Liegeflächen um den Poolbereich zur Verfügung. Von der Tiefgarage bringt sie ein Aufzug direkt in ihre Wohnetage im ersten OG.
Im Angebot sind die beiden 3 Zi-Wohnungen im OG 1, über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Beide mit großen Terrassen inkl. See- und Panoramablick, sowie Kellerraum und Tiefgaragenbox für 2 PKW im UG.
Beide Apartments befinden sich im ersten Stock und sind über Treppenhaus oder Lift erreichbar.
Die Apartments verfügen jeweils über:
Wohnraum, Küche- / Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon eines in Suite),
sehr große über 2 Seiten zusammenlaufende Terrassen, zum großen Teil überdacht.
Sie eignen sich deshalb ideal für einen Ess/Grill- und Loungebereich mit Seeblick.
OG-Wohnung Nr.3 mit einer gesamten Verkaufsfläche von 125m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:
89m² Wohnfläche,
74m² Terrasse in einer einzigen Fläche im 1.OG,
27,5m² Autobox in abgeschlossener Tiefgarage (für 2 Autos),
21m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.
VP = 880.000,-- €
OG-Wohnung Nr.4 mit einer gesamten Verkaufsfläche von 116m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:
88m² Wohnfläche,
59m² Terrasse in einer einzigen Fläche im 1.OG,
27,5m² Autobox in abgeschlossener Tiefgarage (für 2 Autos)
16m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.
VP = VERKAUFT !!
Historie:
Das ursprüngliches Baujahr der Bestandsvilla ist 2012, es erfolgt eine totale Kernsanierung Innen und Außen / teils Abriss/Erweiterung, das 2.OG und 3.OG wird komplett neu aufgebaut (Erweiterung) auch die Tiefgarage entsteht neu, die Bauarbeiten sind im Gange, Fertigstellung/Übergabe ist geplant zum Sommer / Herbst2024.
Moderne Haustechnik mit automatischen Steuersystemen, auch aus der Entfernung möglich.
Personenaufzug.
Alarmanlage vorbereitet.
Klimaanlage.
Fußbodenheizung mit energiesparenden Luftwärmepumpen der neuesten Generation.
Höchste Energieklasse A4.
Kurztabelle
Baujahr: | 2023/24 |
Provision in %: | 4.00 |
Verfügbar ab: | Frühjahr/Sommer 2024 |
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le: | ab 116 m² |
WFL netto: floor area net: superficie netta: | ab 86 m² |
Garage: garage: box auto: | 2 |
Keller: cellar: cantina: | |
Fußbodenheizung: underfloor heating: riscaldamento a pavimento: | |
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata: | |
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto: | 2 |
Bäder: bathrooms: bagni: | 2 |
Pool: swimming pool: piscina: | in Gemeinschaft |
Panoramablick: panorama view: vista panoramica: | |
Seeblick: lake view: vista lago: |