Hervorragende Doppelhaushälfte mit Privatpool und Seeblick in Lonato bei Desenzano

Lage:
Die DHH befindet sich in einem reinen Villenwohngebiet in Lonato del Garda. Von ihrem Grundstück aus genießen sie einen etwas flacheren Seeblick. Die Entfernung zum See beträgt ca. 1,6 km und in das Zentrum von Desenzano sind es nur ca. 4 km.

Objekt:
Das Haus, Baujahr 2007, wurde renoviert, ist in einem sehr guten Zustand und bietet ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf EG und Galerie. Die Bruttofläche beträgt insgesamt ca. 177 m².

Der Wohnbereich eröffnet durch ein großes Glasschiebefenster einen schönen Blick auf die Terrasse, mit ca. 18 m², den mediterranen Garten und den großen Pool.
Küche und Wohnraum mit Pallet-Kamin sind offen gestaltet. Die Deckenbalken weiß gestrichen, und eine Natursteinwand schafft ein warmes und einladendes Ambiente.

Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer und Duschbad.

Die Treppe ins OG mit Galerie ist durch die Materialien aus Glas und Eisenelementen modern und raffiniert gestaltet. Die Deckenhöhe auf der Galerie mitbeträgt durchschnittlich 2,70 m. Denkbare Nutzung als Büro / Schlafplatz / Fitness.

Im Untergeschoss (über Innentreppe) befindet sich ein Raum/Taverne, ca. 48 m², der sich als weiteres SZ oder Stauraum eignet.
Weiter gibt es ein Badzimmer mit Hydromassage-Badewanne, eine Waschküche, ein Abstellraum und die Doppelgarage, ca. 49 m².

Im Garten mit Bewässerungsanlage ist der Swimmingpool eingebettet. Dieser ist mit einem Hydromassage-Bereich ausgestattet und mit Mosaik gefliest. Der umliegende Bodenbelag ist aus Botticino-Marmor.

Die Ausstattung ist mit weiß lackierten Holzbalken, abgehängten Sanitäranlagen, Alarmanlage, Klimaanlage und Wenige-Holzböden sehr hochwertig.
Die DHH wird inkl. der modernen Innenausstattung – voll möbliert – verkauft.

Privater Garten ca. 320 m²
Energieklasse: G.
Unabhängige Zantral-Heizung.
Nebenkosten ca. 100/Monat.

Kurztabelle

Baujahr:	2007
Provision in %:	4 %
Verfügbar ab:	sofort
Bruttofläche ca.: surface: superfice comm.le:	177 m²
Garten ca.: garden: giardino:	320 m²
Abstellraum: store room: ripostiglio:
Wirtschaftsraum: economic area: spazio economico::
Klimamaanlage: aircondition: aria condizionata:
Möbliert: furnished: arredato:
Taverne: tavern: taverna:
Garage: garage: box auto:	doppel 49 m²
Schlafzimmer: bedrooms: camere da letto:	2
Bäder: bathrooms: bagni:	2
Pool: swimming pool: piscina:
Seeblick: lake view: vista lago:	flach

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